您的位置: 寧波房產網 >寧波樓盤 >海曙樓盤 >海曙樓盤

海上花院躍公館二期

待售 loft
別名:海華大廈
2021年04月28日更新

致電了解現場詳情:

400-7057-808  5150

海上花院躍公館二期容積率

2.84 (詳情請咨詢: 400-7057-808 轉 5150)

容積率(來源百度百科)

容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值??梢愿鶕巹澓凸芾硇枰獙Φ叵陆ㄖ娣e計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

海上花院躍公館二期簡介

海華大廈位于海曙區望春街道市中醫院廣安路西。

項目參數
單價 售價待定 開盤時間 2018年10月15日新品已加推
交房時間 2020-12-31 咨詢電話 400-7057-808 轉 5150
樓盤地址 望春街道市中醫院廣安路西 裝修狀況 精裝修
建筑形式 高層 規劃面積 6332平米
建筑面積 18000平米 主力戶型 暫無資料
容 積 率 2.84 綠 化 率 20%
房屋產權 LOFT:40年 規劃戶數 暫無資料
車 位 數 地上車位數 40 物業公司 恒威物業
物業類型 商業-公寓 物 業 費 0元/m2/月
開 發 商 寧波恒威地產控股有限公司 銷售代理 暫無資料
工程進度 在建中 預售許可證 暫無資料
售樓處地址 寧波市海曙區望春街道市中醫院南門廣安路以西到底 房屋朝向 暫無資料
建筑設計單位 暫無資料 棟數 1
施工單位 暫無資料    
×
微信掃碼撥號
致電了解現場詳情
×

分享到

看特色特黄在线视频